農地から宅地変更への手続きにお悩みの方へ
・自分の畑を持っているが手入れも大変なので宅地にしたい
・畑を継ぐ後継者もいないので宅地に変更したい
もしこういった状況でしたら、土地家屋調査士法人 葵事務所にご相談ください。
葵事務所では土地の地目変更や代行登記など幅広くご相談に乗っています。
農地を農地以外の利用用途に変えたい場合は農地転用の許可届出が必要です。
許可が出る前にいきなり農地の造成工事を行ってはいけません。
まずは農地転用の許可申請を行って、その後着工、最後に土地地目変更登記を行うという流れになります。
ちなみにどの場所に土地を持っているかで申請内容が変わります。
市街化区域だったら農業委員会に届け出をし、市街化調整区域なら農業委員会に許可申請という形になります。
なお、現在の土地の地目を確認したり、あるいは市街化区域に該当するするか知りたい場合は、法務局に問い合わせることで確認できます。
法務局や支局は各市町村にあるのでぜひチェックしてみてください。
例えば、畑だと思っていた土地が「田」として登録されていたなんてこともあります。
代々引き継がれるような土地だと、そういったことが曖昧になっていることがあるので注意しましょう。
農地から宅地変更への手続きなら葵事務所にご相談ください。