静岡・沼津で土地家屋調査士が対応する境界画定・不動産登記・測量はいつ必要？
静岡・沼津で、土地家屋調査士へ依頼する境界画定・不動産登記・測量は、特定のタイミングで必要になる重要な手続きのため、適切な時期に行うことで、将来的なトラブル防止や不動産取引を円滑に進めることにつながります。
まず、土地の売却や購入を予定しているときは、境界確定測量を行うことをおすすめします。
境界が不明確なままでは買主が不安を感じやすく、契約条件に影響することもあります。事前に境界を明確にしておくことで、交渉や引き渡しがスムーズに進みます。特に、古い土地や境界標が不明な場合は早めの対応が安心です。
次に、相続が発生したタイミングも依頼時期として適切です。
相続登記とあわせて土地の現況を正確に把握しておくことで、将来の分割や売却時の手続きが簡潔になります。相続人が複数いる場合、境界が曖昧だと協議が難航するケースもあるため、早い段階で測量を行うようにしましょう。
建物の新築・増築・解体を行ったときは、建物表題登記や滅失登記が必要になります。これらは法律上の申請義務があるため、工事完了後は速やかに対応することが大切です。登記を放置すると、後の売買や融資手続きで支障が出る可能性があるので注意が必要です。
このほかにも、土地を分けて活用したい場合や、登記面積と実測面積に差がある場合など、土地家屋調査士に相談しておくと、最適な進め方を提案してもらえます。